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唯辩分享|户门外开门影响了邻居通行,双方达不到和解怎么办?
发布时间:2023年8月18日           发布人:             浏览量:1199

邻里之间本应互助团结,却因一家安装了户门外开门影响了另一家通行而引起双方的纠纷,若对方不讲理,该怎么办?
案情回顾
练某系海沧区某小区1501的业主,周某系同小区同楼栋1502的业主。双方房屋相邻,共用一条仅1米多的走廊通道。1501 室位于走廊通道尽头,1502 室位于走廊通道一侧。因此,练某进出家门,一定要经过周某家门前。
2021年7月,周某拆除了开发商初始安装的内开式房屋防盗门,自行安装了外开式防盗门,该防盗门向外打开至90度时,门至对面墙壁的最近距离约29厘米。
练某发现周某将防盗门更换为外开式后,与周某多次沟通无果,遂向海沧法院提起诉讼。
法院查明,该小区的物业公司规定:“不得占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口或者其他妨碍安全疏散行为。”
法院判决
该案系相邻通行纠纷。练某、周某因住宅毗邻产生相邻关系,练某出行必须通过周某住宅门前方能出行,故周某作为相邻方应对练某的正常通行提供必要便利。而周某在未与练某协商一致的情况下,自行将内开式防盗门更换为外开式防盗门,导致在防盗门全开启时通道通行宽度仅剩29cm,此宽度从正常生活经验判断,难以供普通成年人正常通过,更无法满足紧急情况下人员快速疏散的需求;且该防盗门突然向外开启时,存在碰撞到通道中正在通行的人员、给通行人员造成损害的隐患。故周某安装外开式防盗门的行为客观上会给练某的出行构成妨碍、制造危险,具有一定的人身和消防安全隐患,同时也占用了公共空间。
法院依法判决,周某依法排除妨碍、消除危险,将防盗门的开合方式恢复原状,由外开式整改为内开式。二审维持原判。
唯辩提醒
在日常生活中,装修时换掉开发商初始安装的防盗门是很多人都会实施的操作。有些业主出于扩大自家房子套内使用面积的需求,也会在换防盗门的同时将门的开启方向由内开改为外开。这看起来似乎只是自家私事,然而,一旦这种行为影响到邻居的正常通行甚至造成人身和消防安全隐患时,就会构成对邻居相邻权的侵犯。此种情况下被妨害通行的邻居有权请求行为人立即排除妨碍、消除危险,将防盗门的开合方式恢复原状。
法条链接
《中华人民共和国民法典》第二百八十八条规定不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。这就要求人们在处理相邻关系时,要充分考虑相邻权利人的生活方便,以人为本,睦邻友善,不得损人利。

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