党某某诉***房地产公司商品房买卖合同纠纷一案，党某某购买***房地产公司开发的建设在集体土地上的小区，后因为小产权无法办理产权证，诉讼确认合同无效，退还房款。壹审法院判令合同无效，并退还房款，我方代理***房地产公司贰审案件，上诉撤销原判，驳回起诉。
本案的争议焦点为，案涉房屋为小产权，合同是否应为无效，还是不属于人民法院受案范围。
本案经过贰审，中院认定，本案不属于人民法院受案范围，撤销原判，驳回了党某某的起诉。
律师认为，案涉房屋建设在集体土地之上，但现阶段，不应简单适用因违反法律强制性规定导致合同无效，因案涉房屋系小产权，目前天津高院的政策为，上述案件并非人民法院受案范围。
